泰國政府對外商投資持開放態(tài)度，政策透明度高，外商可以輕易獲得與內(nèi)資企業(yè)相同的市場準(zhǔn)入待遇。且泰國的人工成本和生產(chǎn)要素成本較低，這有助于降低生產(chǎn)成本和產(chǎn)品價格，從而提高企業(yè)的競爭力。因此，很多投資者選擇在泰國建廠注冊公司。

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要在泰國設(shè)廠就會涉及到買地租廠房的問題，那么，在泰國買地和租廠房涉及的稅收都有哪些呢。

買地涉及的稅收

土地買賣交易稅費(fèi)：

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：按政府評估價的2%征收，由買賣雙方平均分?jǐn)偂?/p>

特別營業(yè)稅：按政府評估價或交易價中較高者的3%征收，另附加特別營業(yè)稅額10%的地方稅，一共征收3.3%。但持有房屋滿五年或者房主名字記載到房屋登記簿中并持有房屋滿一年的可免特別營業(yè)稅。

印花稅：僅在特別營業(yè)稅不適用時征收，按政府評估價或交易價中較高者的0.5%征收。

代扣稅：

如賣方是公司，按政府評估價或交易價中較高者的1%征收。

如賣方是個人，按政府評估價、根據(jù)持有年數(shù)折算的可扣除成本和累進(jìn)個人所得稅率(5%-35%)并按照持有年數(shù)加總計算應(yīng)納稅額。

土地和房產(chǎn)稅：

土地所有權(quán)人每年需繳納1.2%的土地和房產(chǎn)稅。

稅率根據(jù)土地的用途分為幾類，如農(nóng)業(yè)用地、住宅、商業(yè)和工業(yè)用地以及空置土地，并根據(jù)財政部規(guī)定的資產(chǎn)評估價值計算。

租廠房涉及的稅收

房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)：

增值稅：按每月租金的7%征收，每月繳納一次。

印花稅：按租約總租金的0.1%征收。

代扣稅：按每月租金的5%征收。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照3%的稅率繳納代扣稅。

注意事項：

租賃期間的土地和房產(chǎn)稅，依法由出租方承擔(dān)，承租方無需支付。

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